{"id":12774,"date":"2021-10-22T14:26:02","date_gmt":"2021-10-22T14:26:02","guid":{"rendered":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/?p=12774"},"modified":"2023-07-21T20:10:44","modified_gmt":"2023-07-21T20:10:44","slug":"irpf-venta-vivienda-que-necesito-saber-para-calcular-lo-que-tengo-que-pagar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/irpf-venta-vivienda-que-necesito-saber-para-calcular-lo-que-tengo-que-pagar\/","title":{"rendered":"IRPF venta vivienda: \u00bfqu\u00e9 necesito saber para calcular lo que tengo que pagar?"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfHas vendido o comprado (este impuesto solo lo paga el vendedor) una propiedad? \u00bfQui\u00e9res saber cu\u00e1nto tienes que pagar de IRPF?<\/strong><\/p>\n<p>Para todos aquellos que han vendido una propiedad, hoy te contamos <strong>c\u00f3mo hacer el c\u00e1lculo de IRPF.<\/strong><\/p>\n<p>IRPF venta vivienda: <strong>\u00bfqu\u00e9 necesito saber para calcular lo que tengo que pagar?<\/strong><\/p>\n<p>Para poder calcular el IRPF, necesitar\u00e1s tener algunos <strong>datos previos<\/strong>:<\/p>\n<h5><strong>Valor de adquisici\u00f3n:<\/strong><\/h5>\n<ul>\n<li>Necesitar\u00e1s conocer el precio por el que compraste el inmueble, en el valor de adquisici\u00f3n podr\u00e1s a\u00f1adir los gastos de reformas u obras del inmueble y gastos de la compraventa que se derivan de:<\/li>\n<li>Comisiones de la inmobiliaria.<\/li>\n<li>Gastos de la Hipoteca.<\/li>\n<li>Notar\u00eda y gestor\u00eda.<\/li>\n<li>Impuestos de compra.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-12778\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-calcular-el-valor-de-adquisicion-de-un-inmueble-1-e1634911318579-1024x676.jpg\" alt=\"\" width=\"610\" height=\"403\" srcset=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-calcular-el-valor-de-adquisicion-de-un-inmueble-1-e1634911318579-1024x676.jpg 1024w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-calcular-el-valor-de-adquisicion-de-un-inmueble-1-e1634911318579-300x198.jpg 300w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-calcular-el-valor-de-adquisicion-de-un-inmueble-1-e1634911318579-768x507.jpg 768w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/como-calcular-el-valor-de-adquisicion-de-un-inmueble-1-e1634911318579.jpg 1219w\" sizes=\"(max-width: 610px) 100vw, 610px\" \/><\/a><\/p>\n<h5><strong>Valor de transmisi\u00f3n:<\/strong><\/h5>\n<p>Se trata del precio por el que hemos vendido nuestra vivienda, restando los gastos asociados como impuestos o las comisiones de la agencia.<\/p>\n<p>Tras conocer el valor de transmisi\u00f3n y de adquisici\u00f3n, tendr\u00e1s que hacer la resta y saber si has obtenido ganancias o p\u00e9rdidas. <strong>Si has obtenido p\u00e9rdidas, estar\u00e1s exento de pagarlo.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Si has obtenido ganancias:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ganancias hasta 6.000\u20ac, tendr\u00e1s que pagar un 19% de IRPF.<\/li>\n<li>Ganancias entre 6.000 y 50.000\u20ac, el impuesto ser\u00e1 del 21%<\/li>\n<li>Ganancias entre 50.000 y 200.000\u20ac, tendr\u00e1s que pagar un IRPF del 23%.<\/li>\n<li>Ganancias superiores a 200.000\u20ac, Impuesto del 26%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este \u00faltimo (ganancias superiores a 200.000 \u20ac) lo a\u00f1adieron el 1 de enero de 2021, es decir, que no se aplicar\u00e1 a las ganancias del 2020. Si has obtenido beneficios superiores a 200.000\u20ac en 2020, tendr\u00e1s que pagar un IRPF del 23%.<\/p>\n<p><strong>Excepciones que pueden exentarte de ello:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ser mayor de 65 a\u00f1os, vendiendo la residencia habitual.<\/li>\n<li>Ser mayor de 65 a\u00f1os y vender la segunda residencia. Pero el dinero tendr\u00e1 que destinarse a una renta vitalicia.<\/li>\n<li>Vender el inmueble y comprar otro, as\u00ed se considerar\u00e1 una reinversi\u00f3n.<\/li>\n<li>Daci\u00f3n de pago para saldar un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-12776 size-large alignnone\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/descarga-e1634911127396-1024x412.png\" alt=\"\" width=\"790\" height=\"318\" srcset=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/descarga-e1634911127396-1024x412.png 1024w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/descarga-e1634911127396-300x121.png 300w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/descarga-e1634911127396-768x309.png 768w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/descarga-e1634911127396-1536x618.png 1536w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/descarga-e1634911127396.png 1836w\" sizes=\"(max-width: 790px) 100vw, 790px\" \/><\/a><\/p>\n<blockquote><p>Si est\u00e1s interesado en <strong><a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/\">vender o comprar una propiedad<\/a><\/strong>, es importante contar con expertos en el sector.<\/p>\n<p><strong>En <a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/\">BestMaresme<\/a> contamos con un equipo multiling\u00fce, expertos en la zona de <a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/\">El Maresme<\/a>, que te ayudar\u00e1n en todo el proceso de compra-venta.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p><a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-12781\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/LOGO-Best.jpg\" alt=\"\" width=\"402\" height=\"224\" srcset=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/LOGO-Best.jpg 860w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/LOGO-Best-300x167.jpg 300w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/LOGO-Best-768x429.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 402px) 100vw, 402px\" \/><\/a><!--more--><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfHas vendido o comprado (este impuesto solo lo paga el vendedor) una propiedad? \u00bfQui\u00e9res saber cu\u00e1nto tienes que pagar de IRPF? 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