{"id":15702,"date":"2022-12-20T16:40:50","date_gmt":"2022-12-20T16:40:50","guid":{"rendered":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/?p=15702"},"modified":"2023-07-21T20:11:42","modified_gmt":"2023-07-21T20:11:42","slug":"nuevas-ayudas-a-las-hipotecas-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/nuevas-ayudas-a-las-hipotecas-2022\/","title":{"rendered":"Nuevas ayudas a las hipotecas 2022"},"content":{"rendered":"<p><strong>El sector de la vivienda en 2022 est\u00e1 sufriendo<\/strong> los efectos de la inflaci\u00f3n de la guerra de Ucrania en forma de <strong>subida de tipos de inter\u00e9s o de aumento del Eur\u00edbor.<\/strong><\/p>\n<p>Para paliar este contexto, el gobierno anunci\u00f3 unas<strong> Nuevas ayudas a las hipotecas 2022<\/strong>.<\/p>\n<blockquote><p>\u00bfPero en qu\u00e9 consisten estas bonificaciones, qui\u00e9n las puede solicitar y c\u00f3mo hay que hacer para pedirlas?<\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Nuevas ayudas a las hipotecas 2022<\/strong><\/p>\n<p>El Ejecutivo aprob\u00f3 el pasado 22 de noviembre unas medidas dirigidas a frenar el incremento de los tipos de inter\u00e9s. Estas normas fueron aprobadas en un C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas acordado con las patronales bancarias AEB, CECA y UNACC y el Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Estas medidas ser\u00e1n concedidas por la banca, de acuerdo con el gobierno. De esta forma, las nuevas ayudas a las hipotecas 2022 consisten, en facilitar el pago de los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n<p>El objetivo es aliviar la carga hipotecaria a m\u00e1s de un 1 mill\u00f3n de hogares vulnerables o en riesgo de vulnerabilidad debido al aumento del Euribor.<\/p>\n<p>A d\u00eda de hoy en Espa\u00f1a, existen unas 3,7 millones de hipotecas que usan el Eur\u00edbor como referencia. Por otro lado, el 75 por ciento de las hipotecas se conceden a plazo fijo pero pesar de esta cifra, muchas familias acusan la \u00faltima subida del Eur\u00edbor.<\/p>\n<p>Este valor supone, que de media, una familia con una hipoteca variable tendr\u00e1 que pagar, unos 2.400 euros m\u00e1s cada a\u00f1o. Para evitar el pago de este importe, los hogares espa\u00f1oles tendr\u00e1n una protecci\u00f3n gracias a este conjunto de normas y medidas conocidas como Nuevas ayudas a las hipotecas 2022.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-large wp-image-15712\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/fijavariable-e1671554364556-1024x507.jpg\" alt=\"\" width=\"790\" height=\"391\" srcset=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/fijavariable-e1671554364556-1024x507.jpg 1024w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/fijavariable-e1671554364556-300x149.jpg 300w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/fijavariable-e1671554364556-768x380.jpg 768w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/fijavariable-e1671554364556.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 790px) 100vw, 790px\" \/><\/p>\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9n puede solicitar estas ayudas?<\/strong><\/p>\n<p>La ampliaci\u00f3n de ayudas a las que pueden acceder los hogares tendr\u00e1 m\u00e1s opciones para reducir su carga hipotecaria de forma efectiva y podr\u00e1n elegir una medida u otra, seg\u00fan sean sus necesidades y situaci\u00f3n financiera.<\/p>\n<p><strong>El gobierno actuar\u00e1 de 3 formas:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ampliaci\u00f3n y refuerzo del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas para familias vulnerables.<\/li>\n<li>Nuevo C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas para deudores en riesgo de vulnerabilidad por la subida de tipos de inter\u00e9s.<\/li>\n<li>Medidas complementarias.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lo primero que tenemos que saber, es que los <strong>deudores vulnerables<\/strong> tendr\u00e1n la posibilidad de reestructurar el pr\u00e9stamo hipotecario con un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo durante el periodo de 5 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Se ampl\u00eda el plazo hasta 2 a\u00f1os en el que se puede pedir la daci\u00f3n en pago de una vivienda, y adem\u00e1s, se ofrece la posibilidad de contar con una 2\u00ba reestructuraci\u00f3n de la misma.<\/p>\n<p><strong>Los hogares y familias que podr\u00e1n solicitar estas ayudas deben cumplir algunos de los siguientes requisitos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Tener una renta inferior a 3 veces y media el IPREM o 29.400 euros anuales.<\/li>\n<li>Tener firmada una hipoteca hasta el 31 de diciembre de 2022.<\/li>\n<li>Poseer una carga hipotecaria superior al 30 % de su renta y que haya subido al menos el 20 %.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Si se cumplen estas 3 condiciones<\/strong>, los bancos podr\u00e1n ofrecer la congelaci\u00f3n de su hipoteca durante 12 meses. Adem\u00e1s, el tipo de inter\u00e9s a pagar ser\u00e1 menor que el aplazado y con un alargamiento del pr\u00e9stamo de hasta 7 a\u00f1os m\u00e1s.<\/p>\n<p>Asimismo, se propone un nuevo C\u00f3digo que proporcione alivio a los <strong>deudores de clase media<\/strong> en riesgo de vulnerabilidad por el incremento de la cuota hipotecaria, facilitando a las familias una adaptaci\u00f3n m\u00e1s gradual al nuevo entorno de tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Las nuevas ayudas para las hipotecas 2022 est\u00e1n pensadas para hogares en riesgo de vulnerabilidad econ\u00f3mica, para familias con rentas bajas. Pero tambi\u00e9n se quiere dar apoyo a las rentas medias.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>El gobierno Espa\u00f1ol sit\u00faa y define a la <strong>clase media<\/strong> a aquel hogar que tiene una renta familiar de unos 30.000 euros.<\/p>\n<p>Para estos hogares, el gobierno contempla lo siguiente: ayudar a familias con pr\u00e9stamos firmados hasta el 31 de diciembre de 2022 con una carga hipotecaria superior al 30 % de su renta que haya subido al menos el 20%.<\/p>\n<p>En este caso, los hogares que lo deseen podr\u00e1n pedir a su entidad bancaria dejar de pagar la hipoteca durante todo un a\u00f1o.<\/p>\n<ul>\n<li>Adem\u00e1s, se les concede lo siguiente:<\/li>\n<li>Un tipo de inter\u00e9s menor al aplazado<\/li>\n<li>Prolongar la hipoteca por 7 a\u00f1os m\u00e1s.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Medidas complementarias: \u00bfc\u00f3mo funcionan y cu\u00e1ndo entran en vigor?<\/strong><\/p>\n<p>Por \u00faltimo, se reducir\u00e1n a\u00fan m\u00e1s los gastos y comisiones para facilitar el cambio de tipo variable a tipo fijo y se eliminar\u00e1n durante todo 2023 las comisiones por amortizaci\u00f3n anticipada y cambio de hipoteca de tipo variable a fijo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El objetivo es que el conjunto de estas medidas comience a funcionar a partir del 1 de enero de 2023.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote><p>En caso de que quer\u00e1is seguir informados sobre todo lo que pasa en el sector inmobiliario os invitamos a echar un vistazo a <a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/\"><strong>nuestro blog inmobiliario<\/strong><\/a> que actualizamos cada semana.<\/p><\/blockquote>\n<h4 style=\"text-align: center;\">\u00bfBuscas una <a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/\">casa Maresme<\/a>?<\/h4>\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/\">BestMaresme<\/a><\/strong> disponemos de una gran oferta en las zonas m\u00e1s exclusivas del <strong><a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/\">Maresme<\/a><\/strong>. 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