{"id":2092,"date":"2017-03-01T15:35:21","date_gmt":"2017-03-01T15:35:21","guid":{"rendered":"http:\/\/bestmaresme.com\/blog\/?p=2092"},"modified":"2023-07-21T20:08:02","modified_gmt":"2023-07-21T20:08:02","slug":"impuesto-la-plusvalia-municipal-declarado-inconstitucional-cuando-se-vende-perdidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/impuesto-la-plusvalia-municipal-declarado-inconstitucional-cuando-se-vende-perdidas\/","title":{"rendered":"El impuesto de la plusval\u00eda municipal, declarado inconstitucional cuando se vende en p\u00e9rdidas"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<blockquote><p>El Tribunal Constitucional considera que cuando hay una ca\u00edda del valor del suelo, no se genera el tributo ni obligaci\u00f3n del contribuyente de pagar este impuesto por la transmisi\u00f3n de un inmueble. Se trata de una de las fuentes de recaudaci\u00f3n m\u00e1s importante para los ayuntamientos.<\/p><\/blockquote>\n<p>La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/finanzas\/fiscalidad\/2017\/02\/15\/745346-la-formula-de-calculo-de-la-plusvalia-municipal-de-nuevo-cuestionada\">plusval\u00eda municipal\u00a0<\/a>es un impuesto directo que grava el supuesto incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana, como consecuencia de su transmisi\u00f3n (compraventa, herencia, donaci\u00f3n, permuta), as\u00ed como por la constituci\u00f3n o transmisi\u00f3n de derechos reales de disfrute, como es el usufructo. Es, adem\u00e1s, una de las fuentes de recaudaci\u00f3n m\u00e1s importante para los ayuntamientos.<\/p>\n<p>En concreto, la Ley Reguladora de las Haciendas Locales establece que la plusval\u00eda se calcula en base al incremento que tendr\u00e1 el valor del terreno en los a\u00f1os siguientes a su transmisi\u00f3n y no en el valor que ha tenido desde su adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p>\u27a1<a href=\"http:\/\/bestmaresme.com\">Ver nuestras propiedades en la web\u00a0 de BESTMARESME<\/a><\/p>\n<p>Se han dictado numerosas sentencias en diferentes juzgados y tribunales de las distintas Comunidades Aut\u00f3nomas que determinan que, si en la transmisi\u00f3n de un inmueble no ha habido a favor del obligado al pago del impuesto un aumento del precio en t\u00e9rminos econ\u00f3micos y reales, no se dar\u00e1 el presupuesto fijado por la Ley de Haciendas Locales para que se devengue dicho tributo.<\/p>\n<p>Esta circunstancia, en las operaciones en las que hay p\u00e9rdida patrimonial, infringir\u00eda lo que recoge\u00a0<a href=\"http:\/\/www.congreso.es\/consti\/constitucion\/indice\/titulos\/articulos.jsp?ini=31&amp;tipo=2\">el art\u00edculo 31 de la Constituci\u00f3n<\/a>: \u201cTodos\u00a0<strong>contribuir\u00e1n al sostenimiento de los gastos p\u00fablicos de acuerdo con su capacidad econ\u00f3mica\u00a0<\/strong>mediante un sistema tributario justo inspirado en los principios de igualdad y progresividad que, en ning\u00fan caso, tendr\u00e1 alcance confiscatorio\u201d.<\/p>\n<p>&#8220;El efecto inmediato es que los Ayuntamientos ya no podr\u00e1n ignorar los recursos de los contribuyentes en los que indiquen que han vendido en p\u00e9rdidas. Hasta ahora ni entraban a discutir si efectivamente hab\u00eda habido incremento de valor del terreno o no. Dec\u00edan que ellos ten\u00edan que aplicar la f\u00f3rmula. El Constitucional, aunque refiri\u00e9ndose a la normativa foral, acaba de afirmar que es inconstitucional aplicar la f\u00f3rmula como un rodillo, sin tener en cuenta situaciones en las que se ha vendido en p\u00e9rdidas, y sin permitir al contribuyente acreditarlo&#8221;.<!--more--><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Constitucional considera que cuando hay una ca\u00edda del valor del suelo, no se genera el tributo ni obligaci\u00f3n del contribuyente de pagar este&hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2093,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[122,117,1],"tags":[33,41,3,67,19,22],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2092"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2092"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2092\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41663,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2092\/revisions\/41663"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2093"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}