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El cambio del ‘home staging’ en Espa\u00f1a: de desconocida a una visible t\u00e9cnica de marketing inmobiliario<\/p><\/blockquote>\n
Empezar un negocio novedoso en plena crisis y en uno de los sectores m\u00e1s afectados por sus efectos como es el sector inmobiliario, era toda una locura. Esta primavera, cumplimos 5 a\u00f1os en un sector joven como es el \u2018home staging\u2019 en Espa\u00f1a, donde las primeras empresas empezaron en 2010-2011. Todo un logro ya que hay pocas empresas que puedan presumir de ello. Sobra decir que han sido unos a\u00f1os desafiantes y emocionantes.<\/p>\n
En estos cinco a\u00f1os hemos cambiado mucho. Estos son los cambios m\u00e1s importantes:<\/p>\n
Ya suena la palabra \u2018home staging\u2019 y se conoce su concepto.<\/strong> Al ser una palabra anglosajona su significado y concepci\u00f3n no se entienden a la primera. Pero hoy por hoy, m\u00e1s gente, tanto dentro como fuera del sector, entiende lo qu\u00e9 es poner la casa puesta en escena y para qu\u00e9 sirve: preparar tu casa para venderla antes y por mejor precio.<\/p>\n
Seg\u00fan los datos m\u00e1s recientes de la Asociaci\u00f3n de Home Staging Espa\u00f1a (AHSE), un 38% de las personas que han contratado a un \u2018home stager\u2019 ya conoc\u00eda el concepto y un 11% le sonaba.<\/p>\n
Mas consciencia de la importancia de presentar bien un inmueble<\/strong>. Dentro del sector cada d\u00eda hay m\u00e1s personas que entienden la importancia del marketing inmobiliario. Realmente es muy f\u00e1cil: algo bien presentado se vende mucho m\u00e1s r\u00e1pido. En portales inmobiliarios como idealista, hemos podido hablar de la importancia de la presentaci\u00f3n y buena fotograf\u00eda de una casa en venta.<\/p>\n
Cada vez m\u00e1s empresas.<\/strong> La cantidad de personas que se dedican a \u2018home staging\u2019 ha crecido explosivamente en estos a\u00f1os. Se estima que ya hay cientos de personas que se dedican a esto. Seg\u00fan la AHSE, el 47% ha empezado su actividad en 2014. En otras palabras, es un sector muy joven y con muchas posibilidades. La cantidad de casas que hay en venta en Espa\u00f1a y el crecimiento del mercado de alquiler suponen un enorme potencial de crecimiento del sector del \u2018home staging\u2018.<\/p>\n
La Asociaci\u00f3n de Home Staging Espa\u00f1a<\/strong> \u2013 En 2013 se fund\u00f3 la Asociaci\u00f3n de Home Staging, con el objetivo de difundir y profesionalizar esta nueva actividad en Espa\u00f1a. Hoy por hoy, 40 de las empresas de \u2018home staging\u2019 m\u00e1s asentadas forman parte de la asociaci\u00f3n.<\/p>\n
Cifras que hablan del \u00e9xito<\/strong>. En un sector nuevo necesitas demostrar la eficacia de las t\u00e9cnicas de \u2018home staging\u2019, antes de ser capaz de convencer al cliente. Es un principio era dif\u00edcil demostrarlo. Ahora, tenemos cifras que aclaran muchas cosas.<\/p>\n
La AHSE ha llevada a cabo una encuesta con las siguientes conclusiones:<\/p>\n
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- Aporta valor al precio de venta\/ alquile<\/strong>r. En la mitad de los casos, sube el precio de venta o alquiler y en la otra mitad, el precio se queda igual.<\/li>\n
- Ayuda a vender tu casa ante<\/strong>s. En el 75% de los casos las casas sometidas a un proceso de \u2018home staging\u2019 se ha vendido en menos de 90 d\u00edas e incluso en el 55%, en menos de 40 d\u00edas.<\/li>\n
- Ayuda a alquilar tu vivienda ante<\/strong>s. En el 88% de los casos se ha alquilado en menos de 15 d\u00edas e incluso en el 47%, en menos de 7 d\u00edas.<\/li>\n
- Los clientes est\u00e1n satisfechos<\/strong> (tanto particulares, como inmobiliarios y promotores). Un 70% de los clientes estaba muy satisfecho y un 23%, satisfecho. Adem\u00e1s, el 81% ha vuelto a contratar un profesional de \u2018home staging\u2019.<\/li>\n<\/ul>\n
Home Staging Magazine<\/strong>. Al inicio de 2015 se lanz\u00f3 una revista digital llena de ejemplos de proyectos, art\u00edculos y entrevistas. Si te gusta ver las fotos de antes y despu\u00e9s, no te pierdas esta revista que sale trimestralmente.<\/p>\n
Ya se puede formar en \u2018home staging\u2019. <\/strong>No hace falta irte a Estados Unidos o Reino Unido para aprender las t\u00e9cnicas de \u2018home staging\u2019. En Espa\u00f1a existen varias empresas que dan formaci\u00f3n, tanto online como presencialmente. Se trata de formaci\u00f3n adaptada al mercado espa\u00f1ol.<\/p>\n
Nuevas tendencias.<\/strong> Espa\u00f1a ha llegado tarde en adaptarse a la tendencia europea de preparar la casa antes de venderla, pero algunas tendencias se han acogido r\u00e1pidamente. Un ejemplo son los muebles de cart\u00f3n, una tendencia novedosa en el sector de pisos piloto y cada d\u00eda m\u00e1s asentada.<\/p>\n
La verdad es que solo podemos concluir que entre todas las empresas pioneras hemos logrado much\u00edsimos cambios positivos y que el \u2018home staging\u2019 est\u00e1 en Espa\u00f1a para quedarse. Pero m\u00e1s all\u00e1 de estos \u00e9xitos, la verdadera victoria est\u00e1 en la cantidad de propietarios que hemos ayudado a vender o alquilar sus casas, para que ellos pudieran pasar p\u00e1gina y continuar con sus vidas<\/p>\n
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