{"id":392,"date":"2016-05-03T12:21:37","date_gmt":"2016-05-03T12:21:37","guid":{"rendered":"http:\/\/bestmaresme.com\/blog\/?p=392"},"modified":"2023-07-21T20:07:25","modified_gmt":"2023-07-21T20:07:25","slug":"calcular-el-precio-minimo-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/en\/calcular-el-precio-minimo-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Calcular el precio m\u00ednimo de una vivienda"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<blockquote><p>\u00bfComo calcular el precio m\u00ednimo al que se puede comprar o vender una vivienda?<\/p><\/blockquote>\n<p>En el momento de comprar una casa, debes diferenciar el precio de mercado que posee el inmueble y el que Hacienda piensa que tiene y por el que te har\u00e1 pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).<br \/>\n<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-full wp-image-393\" src=\"http:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/poroco.jpg\" alt=\"\" width=\"240\" height=\"200\" \/>Imaginemos la situaci\u00f3n con tu <a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/_en\/Premia_de_Dalt\/\"><strong>casa en Premia de Dalt<\/strong><\/a>. Para valorarlo, en Catalunya se utiliza como base para el precio m\u00ednimo para comprar una vivienda el valor catastral. A \u00e9ste se le a\u00f1ade un coeficiente corrector en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo calcular el precio m\u00ednimo de una vivienda?<\/strong><br \/>\nPara orientarte con el valor m\u00ednimo al que puedes comprar o vender tu vivienda, puedes consultar la <a href=\"https:\/\/www1.sedecatastro.gob.es\/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA\">sede electr\u00f3nica del Catastro<\/a>. \u00a0Aqu\u00f3 puedes comprobar el precio que tiene tu inmueble para Hacienda. \u00c9ste ser\u00e1 m\u00e1s real porque tendr\u00e1 que liquidar los impuestos en funci\u00f3n de esa referencia.<\/p>\n<p><strong>Pasos para establecer el valor<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Pide a tu agente inmobiliario que fije un precio m\u00ednimo aproximado de la casa que se encuentra en venta. De esta forma, sabr\u00e1s la oferta que puedes realizar sobre el inmueble.<\/li>\n<li>Haz un listado de los elementos que deben ser reparados o reformados. En tu oferta de compra, cita esta circunstancia para reducir el precio m\u00ednimo de la vivienda que est\u00e1s dispuesto a asumir.<\/li>\n<li>Solicita a tu <a href=\"http:\/\/bestmaresme.com\/_en\/\"><strong>agente inmobiliario<\/strong><\/a> que en el proceso de negociaci\u00f3n detalle estas condiciones como atenuantes para que el precio m\u00ednimo sea m\u00e1s bajo.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-395 size-full\" src=\"http:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ahorro_bannerok.jpg\" width=\"577\" height=\"202\" srcset=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ahorro_bannerok.jpg 577w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ahorro_bannerok-300x105.jpg 300w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ahorro_bannerok-508x178.jpg 508w\" sizes=\"(max-width: 577px) 100vw, 577px\" \/><br \/>\n\u00bfQu\u00e9 impuestos influyen en el precio m\u00ednimo de una vivienda?<\/strong><br \/>\nEn el momento de comprar la vivienda, te puedes encontrar con que has de abonar impuestos que elevan el valor de la escritura hasta un 50%. Existen dos tributos b\u00e1sicos:<\/p>\n<ul>\n<li>El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (<strong>ITP<\/strong>), que en el caso de Catalu\u00f1a oscila entre el 7 y el 10%, dependiendo de la naturaleza del inmueble y de la fecha de adquisici\u00f3n.<\/li>\n<li>El Impuesto de Bienes Inmuebles (<strong>IBI<\/strong>), que se calcula utilizando el valor catastral, y que en los \u00faltimos a\u00f1os tambi\u00e9n se ha incrementado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00bfTienes dudas? Entra en <strong><a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/_en\/inmobiliaria_en.php\">contacto con nosotros<\/a><\/strong> y cuentanos tu caso.<\/p>\n<p>Fuente:\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.api.cat\/\">http:\/\/noticias.api.cat\/<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sorry, this entry is only available in European Spanish.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":397,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[122,117,1],"tags":[68,67,27,65],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/392"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=392"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/392\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39524,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/392\/revisions\/39524"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/397"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=392"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=392"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=392"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}