{"id":4015,"date":"2018-04-18T14:21:32","date_gmt":"2018-04-18T14:21:32","guid":{"rendered":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/?p=4015"},"modified":"2023-07-21T20:08:46","modified_gmt":"2023-07-21T20:08:46","slug":"novedades-de-la-visa-inversionista-espanol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/novedades-de-la-visa-inversionista-espanol\/","title":{"rendered":"Novedades de la Visa Inversionista Espa\u00f1ol"},"content":{"rendered":"<p>A finales de 2013, el Reino de Espa\u00f1a ha superado con \u00e9xito su primer marco legal para otorgar la residencia a largo plazo para los inversores extranjeros (Ley 14\/2013), a ra\u00edz de una petici\u00f3n presentada por <strong>SPAINRESIDENT<\/strong> a finales de 2011. Desde entonces, <strong>SPAINRESIDENT<\/strong> y otros expertos han seguido vigilando la aplicaci\u00f3n de la Ley y pidiendo nuevas mejoras.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ahora, el 29 de julio de 2015, el Parlamento espa\u00f1ol aprob\u00f3 la Ley 25\/2015, que introduce un n\u00famero de mejoras importantes en el r\u00e9gimen de residencia de los inversores en Espa\u00f1a. Como resultado, <strong>el sistema de visa de inversionista espa\u00f1ol ya est\u00e1 a la vanguardia en Europa Occidental <\/strong>y en plena consonancia con las mejores jurisdicciones hasta el momento, como Portugal o Grecia.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Las principales caracter\u00edsticas de la nueva Ley 25\/2015 son las siguientes, con los cambios en la anterior Ley 14\/2013 resaltado en cursiva:<\/p>\n<ul>\n<li>Ahora, todos los ascendientes y descendientes de los inversores pueden obtener un permiso de residencia, independientemente de su edad, lo que permite que toda la familia se beneficie de este r\u00e9gimen. <em>En la anterior Ley, s\u00f3lo el c\u00f3nyuge y los hijos menores de 18 a\u00f1os eran elegibles para el permiso de residencia.<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-medium wp-image-4018\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/3_3_4_VISADOS_G-300x182.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"182\" srcset=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/3_3_4_VISADOS_G-300x182.jpg 300w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/3_3_4_VISADOS_G.jpg 495w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Ahora, las parejas casadas bajo el r\u00e9gimen de comunidad de bienes, muy com\u00fan en muchos pa\u00edses, que por lo general adquieren propiedades juntos, no est\u00e1n obligados a cumplir con la inversi\u00f3n m\u00ednima \u20ac 500.000 individualmente. <em>En la anterior Ley, parejas en comunidad de bienes estaban en desventaja porque el requisito de inversi\u00f3n m\u00ednima aplicaba sobre una base individual.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Ahora, las parejas no casadas tambi\u00e9n pueden beneficiarse de la Ley, siempre y cuando se registren como &#8220;pareja de hecho&#8221; en Registro Civil Espa\u00f1ol. Esto tambi\u00e9n se aplica a las parejas del mismo sexo. <em>Esta opci\u00f3n no estaba disponible en la anterior Ley.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-medium wp-image-4019\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Familia-Permiso-Residencia-1000x500-1-300x150.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Familia-Permiso-Residencia-1000x500-1-300x150.jpg 300w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Familia-Permiso-Residencia-1000x500-1-768x384.jpg 768w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Familia-Permiso-Residencia-1000x500-1-973x487.jpg 973w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Familia-Permiso-Residencia-1000x500-1-508x254.jpg 508w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Familia-Permiso-Residencia-1000x500-1.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<ul>\n<li>Ahora, los inversores pueden comprar sus propiedades en Espa\u00f1a, ya sea directa o indirectamente a trav\u00e9s de una empresa, siempre y cuando tengan la mayor\u00eda de las acciones y la empresa no se base en un para\u00edso fiscal. <em>En la anterior Ley, se requer\u00eda que las inversiones en propiedades se hicieran de forma individual y sin veh\u00edculos corporativos.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Ahora, la visa de inversionista tiene una validez m\u00e1s larga despu\u00e9s de su primera renovaci\u00f3n. La secuencia tiene ahora validez de 1 a\u00f1o, seguido de 2 a\u00f1os y luego per\u00edodos de 5 a\u00f1os cada uno. <em>En la anterior Ley, la duraci\u00f3n del permiso de 5 a\u00f1os era solo posible tras la segunda renovaci\u00f3n.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Ahora, los inversores pueden solicitar la visa de inversionista con un acuerdo de arras notariado, sin haber completado todo el proceso de compra de la propiedad. <em>Esta opci\u00f3n no exist\u00eda en la anterior Ley y ofrece m\u00e1s garant\u00eda al inversionista que ahora puede saber sobre el resultado de su aplicaci\u00f3n antes de hacer la inversi\u00f3n total.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El r\u00e9gimen de visados de los inversores espa\u00f1oles modificado est\u00e1 ahora en l\u00ednea con las mejores jurisdicciones europeas y se combina con otras ventajas, tales como:<\/p>\n<ul>\n<li>Econom\u00eda s\u00f3lida, con la tasa de crecimiento del PIB proyectado m\u00e1s alto de Espa\u00f1a en toda Europa (+ 3% en 2015).<\/li>\n<li>El clima agradable, libre de tifones, huracanes y terremotos o las mareas altas.<\/li>\n<li>Recuperando lentamente mercado inmobiliario (+ 2% en 2014, despu\u00e9s de haber disminuido en un 37% en 2008-13).<\/li>\n<li>Euro d\u00e9bil.<\/li>\n<li>Amplia variedad de opciones de inversi\u00f3n, desde villas frente al mar en Ibiza hasta apartamentos en la ciudad de Barcelona.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>RECORDATORIO DE CARACTER\u00cdSTICAS PRINCIPALES DEL INVERSOR EN ESPA\u00d1A<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>La inversi\u00f3n m\u00ednima es de 500.000 \u20ac para el estado real de 2 millones de \u20ac para la deuda p\u00fablica y 1.000.000 \u20ac para otras clases de activos (por ejemplo, acciones de la compa\u00f1\u00eda, otros activos tangibles, activos intangibles, etc.).<\/li>\n<li>La inversi\u00f3n de \u20ac 500.000 se puede aplicar a una o varias propiedades.<\/li>\n<li>La inversi\u00f3n m\u00ednima deber\u00e1 ser en efectivo, pero m\u00e1s all\u00e1 de \u20ac 500.000, el resto puede ser financiado con un pr\u00e9stamo hipotecario. Los bancos est\u00e1n prestando de nuevo en Espa\u00f1a con 50\/50 pr\u00e9stamo a tasas de inversi\u00f3n y tasas de inter\u00e9s anuales 3.4%.<\/li>\n<li>El permiso de residencia ser\u00e1 v\u00e1lido para todos los 26 pa\u00edses de la zona Schengen, a saber, Alemania, Austria, B\u00e9lgica, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, Espa\u00f1a, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Holanda, Hungr\u00eda, Islandia, Italia, Letonia, Lituania, Liechtenstein, Luxemburgo, Malta, Noruega, Polonia, Portugal, Rep\u00fablica Checa, Suecia y Suiza.<\/li>\n<li>La totalidad de la familia es elegible para un permiso de residencia junto con el inversor.<\/li>\n<li>Las propiedades pueden ser alquiladas y s\u00f3lo los ingresos generados en Espa\u00f1a se gravan a nivel local (la residencia civil, la no residencia fiscal en Espa\u00f1a).<\/li>\n<li>En 5 a\u00f1os, el inversionista podr\u00e1 solicitar y permiso de residencia permanente de la UE, de acuerdo con los requisitos de la Directiva 109\/2003, que se aplican a todos los pa\u00edses de la UE.<\/li>\n<li>No se requiere la residencia real en Espa\u00f1a, por lo que el titular del permiso todav\u00eda puede vivir fuera de Espa\u00f1a o de la UE.<\/li>\n<li>El inversor puede comprar directamente por el inversor como individuo o a trav\u00e9s de la compa\u00f1\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n<p><!--more--><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A finales de 2013, el Reino de Espa\u00f1a ha superado con \u00e9xito su primer marco legal para otorgar la residencia a largo plazo para los&hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4016,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[118,1],"tags":[6,33,124,41,27,9,19],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4015"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4015"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4015\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42620,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4015\/revisions\/42620"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4016"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}