\u00bfQu\u00e9 es la Golden visa?<\/strong><\/span><\/p>\nLa Golden Visa es el t\u00e9rmino coloquial utilizado para referirse al visado de residencia destinado a inversores en Espa\u00f1a, establecido por la reciente legislaci\u00f3n de apoyo a inversionistas extranjeros.<\/p>\n
\u00bfQui\u00e9n puede solicitar la Golden visa?<\/strong><\/span><\/p>\nCualquier ciudadano extracomunitario (no perteneciente a la Uni\u00f3n Europea) que desee realizar una inversi\u00f3n en el sector inmobiliario en Espa\u00f1a por un valor m\u00ednimo de 500,000 euros, excluyendo impuestos sobre la transacci\u00f3n. El inmueble debe estar libre de cargas, lo que significa que no se puede utilizar financiamiento externo (hipotecas, pr\u00e9stamos, etc.). El capital destinado a la compra debe provenir de fuera de Espa\u00f1a.<\/p>\n
\u00bfLa compra tiene que ser efectuada exclusivamente con fondos propios?<\/strong><\/span><\/p>\nPara solicitar la Golden Visa, es necesario comprar inmuebles en Espa\u00f1a por un valor m\u00ednimo de 500,000 euros. La parte inicial de 500,000 euros debe ser financiada exclusivamente con fondos propios, mientras que cualquier cantidad adicional por encima de ese monto puede ser cubierta con financiamiento externo, como una hipoteca. Por ejemplo, si un inmueble cuesta 800,000 euros, los primeros 500,000 euros deben ser pagados con fondos propios, y los 300,000 euros restantes pueden ser financiados con una hipoteca.<\/p>\n
\u00bfD\u00f3nde se solicita el visado de inversores?<\/strong><\/span><\/p>\nLa Golden Visa se solicita en el Consulado de Espa\u00f1a en el pa\u00eds de procedencia del solicitante.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 documentos hay que presentar para la Golden Visa en Espa\u00f1a?<\/strong><\/span><\/p>\n\n- Dos ejemplares de un formulario de solicitud de visado nacional de Espa\u00f1a.\u00a0(Visado Tipo D, C\u00f3digo RIV).<\/li>\n
- Dos fotograf\u00edas en color recientes, con fondo blanco, 3,5 \u0445 4,5\u00a0cm.<\/li>\n
- Pasaporte ordinario con al menos un a\u00f1o de validez y fotocopia de todas las p\u00e1ginas.<\/li>\n
- Documento de identidad del pa\u00eds de procedencia y su fotocopia.<\/li>\n
- Certificado de antecedentes penales con la apostilla de La Haya y traducci\u00f3n jurada oficial.<\/li>\n
- Documento de seguro de salud con al menos un a\u00f1o de validez otorgado por una compa\u00f1\u00eda aseguradora acreditada en Espa\u00f1a.<\/li>\n
- Comprobaci\u00f3n de recursos econ\u00f3micos suficientes durante el per\u00edodo de residencia en Espa\u00f1a. La ley no indica ning\u00fan importe m\u00ednimo para tener en la cuenta, para eso existe una f\u00f3rmula aplicada a los extranjeros que optan a residencia no lucrativa. Es 400% IPREM por un mes para el solicitante, es decir, no menos de 25.560,48 euros al a\u00f1o. Adem\u00e1s, 100% de IPREM por un mes para cada miembro de familia, es decir, no menos de 6.390,13 euros para el c\u00f3nyuge y cada hijo\/hija menor de edad, los importes indicados son el m\u00ednimo. Es preferente tener los importes en un banco en el territorio de Espa\u00f1a, aunque no es obligatorio.<\/li>\n
- Certificado de Registro de la Propiedad con c\u00f3digo de verificaci\u00f3n electr\u00f3nico otorgado no antes de 90 d\u00edas antes de presentar los documentos.<\/li>\n
- Original del contrato notarial de compraventa comprobando la inversi\u00f3n en los bienes inmuebles por valor m\u00ednimo de 500.000 euros libre de cargas.<\/li>\n
- N.I.E.<\/li>\n<\/ol>\n
\u00bfTengo que presentar los documentos personalmente u otra persona puede hacerlo con una autorizaci\u00f3n?<\/strong><\/span><\/p>\nLa ley no obliga al solicitante presentar los documentos personalmente. Una persona acreditada puede hacerlo por el solicitante.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre el visado de inversores y el visado ordinario a largo plazo?<\/strong><\/span><\/p>\nEl visado de inversores tiene una duraci\u00f3n de un a\u00f1o. La ventaja del visado de inversores sobre los visados tur\u00edsticos es que no hay restricci\u00f3n en los d\u00edas de estancia en Espa\u00f1a durante este per\u00edodo, es decir, no se limita el derecho a permanecer en Espa\u00f1a a solo 90 d\u00edas cada seis meses.<\/p>\n
\u00bfDurante qu\u00e9 per\u00edodo de tiempo tengo que entrar en el territorio de Espa\u00f1a al obtener el visado de inversores?<\/strong><\/span><\/p>\nEl visado de inversores no obliga al solicitante entrar en el territorio de Espa\u00f1a durante los primeros 90 d\u00edas desde el momento de la entrega del documento. Puede llegar a Espa\u00f1a en cualquier momento durante el plazo de vigencia del visado.<\/p>\n
\u00bfTengo que solicitar un T.I.E. al llegar a Espa\u00f1a?<\/strong><\/span><\/p>\nTeniendo la Golden Visa, usted puede residir en el territorio de Espa\u00f1a durante un a\u00f1o sin necesidad de solicitar un T.I.E. (tarjeta de identidad del extranjero). Es bastante tener el visado de inversores en el pasaporte.<\/p>\n
\u00bfMi familia puede solicitar los documentos junto conmigo?<\/strong><\/span><\/p>\nEl c\u00f3nyuge oficial (incluso la pareja de hecho), los padres y los hijos del inversor inmobiliario pueden solicitar el visado y la residencia de inversores junto con \u00e9l o ella. La vigencia de estos documentos depender\u00e1 de lo m\u00e1s importante: de la manutenci\u00f3n de vigencia del visado o de la residencia del mismo inversor. Es decir, al vencer el visado o la residencia del inversor, los visados o residencias de los miembros de su familia vencer\u00e1n igualmente.<\/p>\n
\u00bfMis hijos mayores de edad pueden solicitar los documentos junto conmigo?<\/strong><\/span><\/p>\nSeg\u00fan la \u00faltima modificaci\u00f3n de la ley, los hijos mayores de edad de los inversores pueden solicitar los documentos s\u00f3lo en caso de depender de sus padres y todav\u00eda no han creado sus propias familias.<\/p>\n
Habiendo obtenido el visado o la residencia de inversores, \u00bfme hago contribuyente en Espa\u00f1a?<\/strong><\/span><\/p>\nNi el visado de inversores, ni la residencia de inversores autom\u00e1ticamente le hace contribuyente en Espa\u00f1a. Para ser considerado contribuyente, es necesario estar en el territorio del pa\u00eds al menos 183 d\u00edas al a\u00f1o. Ninguno de estos documentos le obliga a estar alg\u00fan plazo m\u00ednimo en el territorio de Espa\u00f1a.<\/p>\n
\u00bfEs posible obtener la residencia a largo plazo y la ciudadan\u00eda espa\u00f1ola posteriormente?<\/strong><\/span><\/p>\nSi lo desea, es posible presentar los documentos para la residencia de larga duraci\u00f3n al pasar los primeros 5 a\u00f1os, y 10 a\u00f1os despu\u00e9s ya se puede solicitar la ciudadan\u00eda espa\u00f1ola. No obstante, es importante darse cuenta de que, en este caso, los per\u00edodos de ausencia en el territorio de Espa\u00f1a en total tienen que equivaler a no m\u00e1s de 10 meses por cada 5 a\u00f1os. As\u00ed que, existen dos opciones:<\/p>\n
1)\u00a0\u00a0Si no quiere hacerse contribuyente y no desea solicitar la residencia de larga duraci\u00f3n y la ciudadan\u00eda espa\u00f1ola: puede solicitar y prolongar la residencia de inversores y estar en Espa\u00f1a menos de 183 d\u00edas al a\u00f1o.<\/p>\n
2)\u00a0\u00a0Si su primer objetivo es mudarse a Espa\u00f1a para vivir permanentemente: puede obtener la Golden Visa, pagar tasas, prolongarla, al pasar 5 a\u00f1os obtener la residencia de larga duraci\u00f3n y al pasar 10 a\u00f1os obtener la ciudadan\u00eda espa\u00f1ola.<\/p>\n
\u00bfEl objeto de compra tiene que ser s\u00f3lo un inmueble residencial, o, por ejemplo, una oficina o un terreno?<\/strong><\/span><\/p>\nLa frase \u201cbienes inmuebles en Espa\u00f1a\u201d se entiende en el sentido amplio por la nueva ley. Incluye: propiedades residenciales, objetos comerciales, terrenos, parkings, oficinas, incluso instalaciones de f\u00e1bricas. Pueden ser inmuebles nuevos, de segunda mano, en construcci\u00f3n, adem\u00e1s de terrenos dentro o fuera de la ciudad.<\/p>\n
\u00bfS\u00f3lo un inmueble o tambi\u00e9n varios inmuebles se consideran un objeto de inversi\u00f3n?<\/strong><\/span><\/p>\nUno o m\u00e1s objetos por valor m\u00ednimo de 500.000 euros en total sin tasas se consideran una inversi\u00f3n.<\/p>\n
\u00bfSe puede formalizar una compra para una empresa y tambi\u00e9n obtener el visado o la residencia de inversores?<\/strong><\/span><\/p>\nLas inversiones en inmuebles se pueden efectuar a nombre de una empresa. La direcci\u00f3n jur\u00eddica de esta compa\u00f1\u00eda no puede ser registrada en los denominados \u201cpa\u00edses de para\u00edsos fiscales\u201d. Para solicitar el visado o residencia de inversores, el solicitante tiene que tener participaciones de control.<\/p>\n
\u00bfPuedo alquilar los inmuebles adquiridos en Espa\u00f1a?<\/strong><\/span><\/p>\nS\u00ed, se pueden alquilar los inmuebles adquiridos en Espa\u00f1a.<\/p>\n
\u00bfSi compr\u00e9 inmuebles por el precio indicado antes de la publicaci\u00f3n de la ley, \u00bfpuedo solicitar el visado o la residencia de inversores?<\/strong><\/span><\/p>\nDesafortunadamente, la ley no tiene efecto retroactivo, as\u00ed que los inmuebles adquiridos en Espa\u00f1a antes de la publicaci\u00f3n de la ley (el 28 de septiembre 2013) no se considerar\u00e1n inversiones que dan derecho a obtener la Golden Visa.<\/p>\n
Si he comprado una propiedad por un precio menor que el indicado abajo antes de la publicaci\u00f3n de la ley y despu\u00e9s de su publicaci\u00f3n compr\u00e9 inmueble(s) por el precio que faltaba, \u00bfpuedo solicitar el visado o la residencia de inversores?<\/strong><\/span><\/p>\nEn este caso, el Consulado de Espa\u00f1a niega la Golden Visa, argument\u00e1ndolo por insuficiente volumen de inversiones. Como mencionado antes, la ley no tiene efecto retroactivo y los inmuebles adquiridos en Espa\u00f1a antes del 28 de setiembre 2013 no se consideran inversiones otorgando derecho de obtener el visado o la residencia de inversores.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El 28 de septiembre de 2013 la nueva Ley de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalizaci\u00f3n entr\u00f3 en vigor en Espa\u00f1a. La ley presupone… <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4076,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[122,117],"tags":[41,22],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4075"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4075"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4075\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46961,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4075\/revisions\/46961"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4076"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4075"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4075"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}