{"id":45705,"date":"2023-10-23T15:33:39","date_gmt":"2023-10-23T15:33:39","guid":{"rendered":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/?p=45705"},"modified":"2023-11-07T15:08:42","modified_gmt":"2023-11-07T15:08:42","slug":"la-oferta-de-vivienda-en-alquiler-sufre-una-caida-del-30-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/la-oferta-de-vivienda-en-alquiler-sufre-una-caida-del-30-en-espana\/","title":{"rendered":"La oferta de vivienda en alquiler sufre una ca\u00edda del 30% en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Seg\u00fan datos de la <strong>Federaci\u00f3n Nacional de Asociaciones Inmobiliarias<\/strong> (<strong>FAI<\/strong>), la oferta inmobiliaria de vivienda en alquiler ha disminuido en Espa\u00f1a un vertiginoso <strong>30,6%<\/strong> desde la entrada en vigor de la nueva <em>Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda<\/em>,\u00a0 conocida como <strong>Ley de Vivienda.<\/strong><\/p>\n<p>Los datos disponibles reflejan un considerable desajuste en el mercado, ya que la demanda de alquiler de larga estancia durante el periodo mayo-octubre ha crecido un <strong>11%<\/strong>. Al mismo tiempo, los precios de los alquileres han subido un promedio de <strong>9%<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n<p>Por otra parte, el <strong>25%<\/strong> de las agencias inmobiliarias indica que los arrendadores est\u00e1n endureciendo los requisitos exigibles a los potenciales inquilinos desde que entrara en vigor la <strong>Ley de Vivienda<\/strong>, y el <strong>20%<\/strong> afirma que optan por subir el precio de la renta para atenuar la demanda y ante el temor de sufrir impagos.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s,\u00a0el <strong>15%<\/strong> de las inmobiliarias apunta que los propietarios trasladan su vivienda al mercado del alquiler temporal y el <strong>13%<\/strong> asegura que lo hacen al mercado de compraventa.<\/p>\n<p>Otro efecto que se percibe es una mayor tendencia de los arrendadores a:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>La\u00a0<strong>autogesti\u00f3n del alquiler<\/strong> de su vivienda para as\u00ed evitar contratar los servicios de una agencia (9% de los casos)<\/li>\n<li>La <strong>retirada de la vivienda del mercado<\/strong> tras el vencimiento del contrato en vigor (6,3%)<\/li>\n<li>El traslado de su vivienda al mercado de <strong>alquiler tur\u00edstico<\/strong> (6,2%)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h5><span style=\"color: #993366;\"><strong>El inter\u00e9s por alquilar aumenta m\u00e1s que la intenci\u00f3n de compra<\/strong><\/span><\/h5>\n<p>Respecto a c\u00f3mo la nueva legislaci\u00f3n ha modificado el <strong>comportamiento de los inquilinos<\/strong>, el <strong>40,6%<\/strong> de las agencias defiende que ha aumentado la demanda de alquiler de vivienda habitual, frente al <strong>9,2%<\/strong> que afirma que ha descendido, mientras que un <strong>10,1%<\/strong> afirma que ha aumentado el inter\u00e9s en la compra de una vivienda, frente al <strong>3,6%<\/strong> que se\u00f1ala que ha descendido.<\/p>\n<p>Asimismo, el <strong>20,7%<\/strong> apunta que<strong>\u00a0ha aumentado la demanda de alquiler de habitaciones<\/strong>, frente al <strong>0,64%<\/strong> que asegura que ha descendido.<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #808080;\">&#8220;<em>Previsiblemente seguir\u00e1 cayendo la oferta de inmuebles para arrendar y habr\u00e1 m\u00e1s demanda, lo que presionar\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s el precio de las rentas&#8221;<\/em><\/span><\/p>\n<div style=\"text-align: right; margin-top: -30px;\"><span style=\"color: #999999;\"><em>Jos\u00e9 Mar\u00eda Alfaro, Presidente de FAI<\/em><\/span><\/div>\n<\/blockquote>\n<h5><span style=\"color: #993366;\"><strong>Disminuyen las operaciones de alquiler en agencias inmobiliarias<\/strong><\/span><\/h5>\n<p>El mismo estudio indica tambi\u00e9n que las operaciones de gesti\u00f3n de alquileres por parte de agencias inmobiliarias han descendido un considerable 28,8%.<\/p>\n<p>Asimismo,\u00a0el <strong>49,8% <\/strong>de las agencias consultadas se\u00f1ala que ha visto <strong>menguada su cartera de propiedades en alquiler<\/strong>, el 16,7% incluso dice haber tenido que renunciar al negocio de alquiler, el 6,3% indica que ha tenido que reducir plantilla y solo el 4,7% asegura que ha aumentado la gesti\u00f3n de las operaciones de compraventa.<\/p>\n<p><strong>\u00a0Fuente: Europapress<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b><strong><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?l=es-ES&amp;phone=34608010051\" rel=\"attachment wp-att-17273\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"desp-petit aligncenter wp-image-17273\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/casas-en-el-maresme-mobil.png\" alt=\"\" width=\"394\" height=\"246\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?l=es-ES&amp;phone=34608010051\" rel=\"attachment wp-att-17274\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"desp-gran aligncenter wp-image-17274 size-full\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/casas-en-el-maresme.png\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"175\" \/><\/a><\/strong><\/b><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; 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