\u00bfC\u00f3mo funciona?<\/strong> Muy sencillo: los propietarios deben inscribir sus inmuebles en el registro para poder ofrecerlos legalmente como alquileres tur\u00edsticos, lo que contribuir\u00e1 a reducir la competencia desleal y a mejorar la calidad del servicio ofrecido a los turistas. Las plataformas online (conocidas en el sector como OTAs = Online Travel Agencies<\/em>) donde se anuncien este tipo de viviendas, tambi\u00e9n deber\u00e1n proporcionar informaci\u00f3n veraz sobre todas los inmuebles que consten en sus bases de datos.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 se necesita?<\/strong> Para registrar una vivienda en el Registro \u00danico, los propietarios deber\u00e1n cumplir una serie de requisitos, con la finalidad de certificar que dicha propiedad es adecuada para su uso tur\u00edstico y que efectivamente cumple con los est\u00e1ndares de calidad y seguridad \u00f3ptimos. Para ello, deber\u00e1n presentar la documentaci\u00f3n que acredite tanto la propiedad como el cumplimiento de la normativa exigida:<\/p>\n \u2022 Licencia de uso tur\u00edstico<\/strong> De igual forma, tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario especificar si la propiedad se alquilar\u00e1 como una sola unidad o bien por habitaciones, el n\u00famero m\u00e1ximo de personas que podr\u00e1n convivir en ella y demostrar que se cumplen tambi\u00e9n todos los requisitos espec\u00edficos de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que se halle la propiedad.<\/p>\n El proceso de registro<\/strong> es el siguiente:<\/p>\n 1)<\/strong> Habr\u00e1 que rellenar la hoja de solicitud para la obtenci\u00f3n de un n\u00famero de registro<\/strong> en el Colegio de Registradores (es preciso contar con certificado electr\u00f3nico). Se comprobar\u00e1 que la documentaci\u00f3n es correcta y se adjudicar\u00e1 un n\u00famero de registro \u00fanico e intransferible al inmueble. Dicho n\u00famero deber\u00e1 ser indicado en todas aquellas plataformas digitales de alquiler donde se anuncie la vivienda. No ser\u00e1 necesario renovar el n\u00famero ni actualizarlo a\u00f1o tras a\u00f1o.<\/p>\n 2)<\/strong> Cada 12 meses ser\u00e1 obligatorio aportar un modelo informativo<\/strong> de arrendamientos de corta duraci\u00f3n para cada categor\u00eda y tipo de arrendamiento. Dicho modelo recoger\u00e1 un listado de los arrendamientos constituidos hasta la fecha (en el que se omitir\u00e1n datos sensibles para proteger la privacidad de los usuarios), as\u00ed como de aquellos que tengan como uso principal uno distinto del de arrendamiento de vivienda regulado en el art\u00edculo 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), deriv\u00e1ndose de causas de car\u00e1cter temporal.<\/p>\n 3)<\/strong> Se proceder\u00e1 a la retirada<\/strong> del n\u00famero de registro de un inmueble espec\u00edfico cuando haya un incumplimiento manifiesto de los criterios, por petici\u00f3n expresa de la persona arrendadora, o si existiesen defectos en la informaci\u00f3n aportada. Un incumplimiento irresponsable de este proceso podr\u00e1 acarrear sanciones econ\u00f3micas y la suspensi\u00f3n de una propiedad como alquiler tur\u00edstico.<\/p>\n Como ya hemos mencionado, la nueva normativa tambi\u00e9n tendr\u00e1 consecuencias para las plataformas digitales<\/strong> en las que se anuncien este tipo de alquileres:<\/p>\n \u2022 Certificar\u00e1n que todas las propiedades de sus bases de datos cuentan con el correspondiente n\u00famero de registro oficial y verdadero<\/p>\n \u2022 Colaborar\u00e1n con las autoridades siempre que sean requeridas, facilitando toda la documentaci\u00f3n precisa y actualizada<\/p>\n \u2022 Garantizar\u00e1n el cumplimiento de la nueva normativa de registro \u00fanico, adecuando si es preciso sus pol\u00edticas y procedimientos.<\/p>\n Con la implementaci\u00f3n de la nueva normativa, se pretende proporcionar un marco jur\u00eddico<\/strong> m\u00e1s seguro para todos los agentes involucrados en el sector tur\u00edstico, as\u00ed como combatir la econom\u00eda sumergida y proteger los derechos de los consumidores.<\/p>\n <\/p>\n El pasado mes de enero de 2025 entr\u00f3 en vigor el Registro \u00danico de Arrendamientos, normativa que permite la recogida e intercambio de datos… <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48815,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[174,122,117,172],"tags":[68,19,22],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48808"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48808"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48808\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48819,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48808\/revisions\/48819"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48815"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48808"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48808"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48808"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u2022 Certificado de habitabilidad<\/strong> (es el paso previo a la c\u00e9dula, ya que es el informe que realiza el t\u00e9cnico)
\n\u2022 Referencia catastral<\/strong>
\n\u2022 Direcci\u00f3n del inmueble<\/strong><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/casas-en-el-maresme-mobil.png\")
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