{"id":50209,"date":"2026-02-19T11:28:00","date_gmt":"2026-02-19T11:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/?p=50209"},"modified":"2026-02-19T11:31:13","modified_gmt":"2026-02-19T11:31:13","slug":"inspeccion-tecnica-de-edificaciones-ite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/inspeccion-tecnica-de-edificaciones-ite\/","title":{"rendered":"Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificaciones (ITE)"},"content":{"rendered":"<p>La\u00a0<span style=\"color: #993366;\"><strong>Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificaciones<\/strong>\u00a0<strong>(ITE)<\/strong><\/span> es un examen t\u00e9cnico al que se someten una serie de elementos de un edificio que afectan a la seguridad del mismo y de las personas que lo habitan. Se encuentra regulada por el \u00ab<em>Real Decreto-ley 8\/2011, de 1 de julio<\/em>\u00bb y por las distintas Ordenanzas Municipales.<\/p>\n<p>Por lo general, la ITE es obligatoria en Espa\u00f1a para todas aquellas edificaciones con una <strong><span style=\"color: #993366;\">antig\u00fcedad superior a 50 a\u00f1os<\/span><\/strong>, y tendr\u00e1 una <strong><span style=\"color: #993366;\">validez de 10 a\u00f1os<\/span><\/strong>, momento en el cual deber\u00e1 volver a realizarse una nueva inspecci\u00f3n (si bien la regulaci\u00f3n espec\u00edfica de la ITE depende de cada Ayuntamiento, por lo que cada municipio podr\u00e1 tener una normativa que var\u00ede ligeramente).<\/p>\n<p>La obligaci\u00f3n de realizar la ITE corresponde al <span style=\"color: #993366;\"><strong>propietario del inmueble<\/strong><\/span>, quien deber\u00e1 contratar a un t\u00e9cnico independiente o entidad de inspecci\u00f3n t\u00e9cnica homologada, para que elabore un informe que determine su estado de conservaci\u00f3n, as\u00ed como si es preciso realizar obras de rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Los principales elementos de un inmueble sometidos a examen son:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Cimentaci\u00f3n y estructura<\/li>\n<li>Fachadas y medianeras<\/li>\n<li>Estanqueidad y cubiertas<\/li>\n<li>Instalaciones<\/li>\n<li>Otros elementos que afecten a la seguridad, salubridad u ornato p\u00fablico<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\" wp-image-50229 aligncenter\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Foto-1.jpg\" alt=\"\" width=\"575\" height=\"401\" srcset=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Foto-1.jpg 793w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Foto-1-300x209.jpg 300w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Foto-1-768x536.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 575px) 100vw, 575px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si transcurrido el plazo para presentar el informe t\u00e9cnico no se hubiera realizado la inspecci\u00f3n, el \u00f3rgano competente ordenar\u00e1 la realizaci\u00f3n de la misma, otorgando un plazo adicional para presentarla, con advertencia de la imposici\u00f3n de multas coercitivas desde 1.000\u20ac hasta 6.000\u20ac en caso de incumplimiento, adem\u00e1s de la ejecuci\u00f3n subsidiaria de la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica a costa del obligado y la incoaci\u00f3n del correspondiente procedimiento sancionador.<\/p>\n<p><span style=\"color: #993366;\"><strong>A) DICTAMEN FAVORABLE<\/strong><\/span><\/p>\n<p>En caso de que el edificio se encuentre en condiciones \u00f3ptimas, el resultado de la ITE ser\u00e1 favorable y su propietario no estar\u00e1 obligado a hacer obras de adecuaci\u00f3n. El acta favorable de la inspecci\u00f3n deber\u00e1 presentarse en el Ayuntamiento.<\/p>\n<p><span style=\"color: #993366;\"><strong>B) DICTAMEN DESFAVORABLE<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Si durante la inspecci\u00f3n resultara afectado alguno de los elementos analizados, el t\u00e9cnico deber\u00e1 incluir en su informe:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">1. Identificaci\u00f3n y descripci\u00f3n de las deficiencias que afecten a estructura y cimentaci\u00f3n, fachadas, cubiertas y azoteas, redes generales de fontaner\u00eda y saneamiento y elementos de accesibilidad del edificio<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">2. Descripci\u00f3n de sus causas<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">3. Descripci\u00f3n de medidas de seguridad adoptadas para garantizar la seguridad del edificio hasta su debida reparaci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">4. Descripci\u00f3n de obras que se consideren necesarias para subsanar las deficiencias halladas y su plazo estimado de duraci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">5. Grado de ejecuci\u00f3n y efectividad de aquellas medidas adoptadas para la subsanaci\u00f3n de deficiencias que hubieran sido halladas en anteriores inspecciones t\u00e9cnicas del edificio, si las hubiere<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tras presentar el informe desfavorable en el Ayuntamiento, el propietario del inmueble deber\u00e1 solicitar la correspondiente <span style=\"color: #993366;\"><strong>licencia municipal de obras<\/strong><\/span> para acometer los trabajos de subsanaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Si la solicitud de licencia <span style=\"color: #993366;\"><strong>no requiere de proyecto t\u00e9cnico<\/strong><\/span>, una vez terminadas las obras se emitir\u00e1 un certificado de idoneidad firmado por un t\u00e9cnico competente, en el que se indique que se han subsanado todas las deficiencias.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>En el caso de que las obras a acometer <span style=\"color: #993366;\"><strong>requiriesen de proyecto t\u00e9cnico<\/strong><\/span>, deber\u00e1 presentarse el certificado final de obra, firmado por un t\u00e9cnico competente y visado en su correspondiente colegio profesional.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>En ciertos casos, es posible obtener <span style=\"color: #993366;\"><strong>subvenciones<\/strong><\/span> para la realizaci\u00f3n de las obras de subsanaci\u00f3n, que suelen alcanzar entre un 10% y un 30% del coste total.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b><strong><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?l=es-ES&amp;phone=34608010051\" rel=\"attachment wp-att-17273\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"desp-petit aligncenter wp-image-17273\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/casas-en-el-maresme-mobil.png\" alt=\"\" width=\"394\" height=\"246\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?l=es-ES&amp;phone=34608010051\" rel=\"attachment wp-att-17274\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"desp-gran aligncenter wp-image-17274 size-full\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/casas-en-el-maresme.png\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"175\" \/><\/a><\/strong><\/b><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La\u00a0Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificaciones\u00a0(ITE) es un examen t\u00e9cnico al que se someten una serie de elementos de un edificio que afectan a la seguridad del&hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50223,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[255,122,117,172],"tags":[6,69,22],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50209"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50209"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50209\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50236,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50209\/revisions\/50236"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50209"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50209"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}