{"id":51398,"date":"2026-09-28T11:05:42","date_gmt":"2026-09-28T11:05:42","guid":{"rendered":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/?p=51398"},"modified":"2026-09-28T11:07:54","modified_gmt":"2026-09-28T11:07:54","slug":"nueva-ley-del-amianto-en-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/nueva-ley-del-amianto-en-catalunya\/","title":{"rendered":"Nueva Ley del Amianto en Catalunya"},"content":{"rendered":"<p>La nueva y pionera <span style=\"color: #993366;\"><strong><em>Ley 8\/2026, de 2 de julio, de erradicaci\u00f3n del amianto de Catalunya<\/em><\/strong><\/span> establece un marco espec\u00edfico para <strong>identificar, gestionar y retirar <\/strong>este material nocivo para la salud de todos aquellos edificios (p\u00fablicos y privados) construidos o reformados <strong>con anterioridad a 2002<\/strong> en Catalunya:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>Edificios residenciales:<\/strong> Viviendas unifamiliares, bloques de pisos y comunidades de vecinos (en elementos comunes como bajantes, dep\u00f3sitos o tejados)<\/li>\n<li><strong>Edificios p\u00fablicos:<\/strong> Colegios, polideportivos, oficinas de la administraci\u00f3n y otras instalaciones estatales o municipales (con un plan espec\u00edfico de actuaci\u00f3n a 3 a\u00f1os)<\/li>\n<li><strong>Naves industriales y almacenes:<\/strong> Espacios con cubiertas de fibrocemento u uralita<\/li>\n<li><strong>Locales comerciales, garajes y otras construcciones:<\/strong> Cualquier edificaci\u00f3n que albergue actividad econ\u00f3mica o auxiliar con presencia de este material<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>La nueva legislaci\u00f3n supone, por tanto, un salto cualitativo dado que hasta ahora el amianto instalado legalmente pod\u00eda permanecer mientras no fuera manipulado ni llegase al final de su vida \u00fatil.<\/p>\n<p>Fue publicada en el <strong><em>Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya<\/em><\/strong> (DOGC) el <strong>3 de julio de 2026<\/strong> y entrar\u00e1 en vigor, con car\u00e1cter general, el pr\u00f3ximo <strong>3 de octubre de 2026<\/strong>. El r\u00e9gimen sancionador espec\u00edfico queda pendiente de su desarrollo reglamentario por el <em>Consell Executiu <\/em>catal\u00e1n, para lo cual cuenta con el <strong>plazo de 1 a\u00f1o<\/strong>. De esta forma,<strong> no significa <\/strong>que el 3 de octubre todos los propietarios tengan que retirar inmediatamente cualquier tejado o elemento con fibrocemento. La ley establece el marco y los instrumentos, pero muchos detalles (procedimientos, prioridades, calendario concreto, certificado\u2026) deben a\u00fan desarrollarse reglamentariamente.<\/p>\n<h5><span style=\"color: #993366;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 implica para el propietario de una vivienda?<\/strong><\/span><\/h5>\n<p>Para cualquier propietario de un inmueble en el que se identifique amianto, la nueva ley establece la <strong>obligaci\u00f3n de mantener el inmueble libre de dicho material<\/strong>, adoptando para ello las medidas necesarias para su conveniente retirada:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>Un particular no deber\u00e1 retirar el amianto por cuenta propia<\/strong> ni encargarla a un operario cualquiera<\/li>\n<li>La retirada deber\u00e1 hacerse mediante empresas y profesionales espec\u00edficamente capacitados<\/li>\n<li>El amianto retirado deber\u00e1 seguir el circuito legal de recogida, transporte y destino final<\/li>\n<li>La Administraci\u00f3n podr\u00e1 establecer <strong>plazos vinculantes de retirada<\/strong>, seg\u00fan los criterios que se desarrollen<\/li>\n<li>La prioridad tendr\u00e1 en cuenta factores como el estado\/riesgo del material, proximidad a personas (especialmente ni\u00f1os y personas vulnerables), densidad de poblaci\u00f3n y cantidad de material.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h5><span style=\"color: #993366;\"><strong>\u00bfY qu\u00e9 ocurre con las compraventas y arrendamientos de vivienda?<\/strong><\/span><\/h5>\n<p>La nueva ley crea el <strong>certificado de presencia o ausencia de amianto<\/strong>, documento que deber\u00e1 consignarse al comprador (compraventas) o al arrendatario (alquileres) de un inmueble en Catalunya. Mientras no se apruebe el reglamento que determine exactamente c\u00f3mo se emite, la propia ley establece que, como m\u00ednimo, deber\u00e1 acreditar la presencia o ausencia de amianto visible, el estado de conservaci\u00f3n y el riesgo que pueda representar para la salud de las personas.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, en el caso de una compraventa de inmueble construido o reformado antes de 2002, la certificaci\u00f3n de presencia o ausencia de amianto deber\u00e1 quedar debidamente inscrita en el <strong>Registro de la Propiedad<\/strong>, en los t\u00e9rminos que establezca la normativa aplicable.<\/p>\n<h5><span style=\"color: #993366;\"><strong>\u00bfQui\u00e9n corre con los gastos de retirada del material nocivo?<\/strong><\/span><\/h5>\n<p>La ley crea tambi\u00e9n el <strong>Fondo para la Erradicaci\u00f3n del Amianto de Catalunya<\/strong>, destinado a financiar actuaciones de detecci\u00f3n, retirada y gesti\u00f3n, adem\u00e1s de asesoramiento, formaci\u00f3n y determinadas iniciativas privadas. Tambi\u00e9n prev\u00e9 espec\u00edficamente financiaci\u00f3n para las actuaciones de las administraciones locales. No obstante, a\u00fan quedan por determinar aspectos tan relevantes como el alcance de las ayudas, con qu\u00e9 requisitos habr\u00e1 que cumplir, o el n\u00famero y fechas de las convocatorias, a la espera del citado desarrollo reglamentario.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\" wp-image-51411 aligncenter\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Amianto-1.jpg\" alt=\"\" width=\"607\" height=\"415\" srcset=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Amianto-1.jpg 528w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Amianto-1-300x205.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 607px) 100vw, 607px\" \/><\/p>\n<h5><span style=\"color: #993366;\"><strong>Comunidades de propietarios<\/strong><\/span><\/h5>\n<p>La nueva ley obligar\u00e1 tambi\u00e9n a los administradores de fincas a comunicar la presencia de amianto a los propietarios y al censo correspondiente, y a velar por que, en una venta o alquiler, se entregue el certificado correspondiente. Tambi\u00e9n deben informar sobre las ayudas y subvenciones disponibles.<\/p>\n<p>Por poner un ejemplo: si un edificio tiene la cubierta del patio central de fibrocemento, <strong>no ser\u00e1 \u00fanicamente un problema del propietario del \u00faltimo piso de forma autom\u00e1tica<\/strong>, sino que habr\u00e1 que analizar la titularidad del elemento, las obligaciones de la comunidad y el calendario que resulte de la normativa de desarrollo.<\/p>\n<h5><span style=\"color: #993366;\"><strong>\u00bfPuedo ser sancionado?<\/strong><\/span><\/h5>\n<p>Aunque el r\u00e9gimen sancionador espec\u00edfico no ser\u00e1 aplicable hasta que se apruebe el decreto que lo desarrolle, se establecen infracciones leves, graves y muy graves:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>Leves:<\/strong> Desde 100\u20ac hasta 3.000\u20ac<\/li>\n<li><strong>Graves:<\/strong> Desde 3.001\u20ac hasta 30.000\u20ac<\/li>\n<li><strong>Muy graves:<\/strong> Desde 30.001\u20ac hasta 100.000\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, para determinadas infracciones graves o muy graves pueden existir sanciones accesorias relacionadas con ayudas p\u00fablicas o contrataci\u00f3n con la Administraci\u00f3n.<\/p>\n<h5><span style=\"color: #993366;\"><strong>Lo que todav\u00eda NO est\u00e1 completamente definido<\/strong><\/span><\/h5>\n<p>Quedan por concretar, entre otras cosas:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>C\u00f3mo se identificar\u00e1 y diagnosticar\u00e1 el amianto<\/li>\n<li>Qu\u00e9 informaci\u00f3n tendr\u00e1 el censo catal\u00e1n<\/li>\n<li>Qui\u00e9n podr\u00e1 emitir el certificado de presencia\/ausencia<\/li>\n<li>C\u00f3mo se establecer\u00e1n los calendarios de retirada<\/li>\n<li>Qu\u00e9 materiales tendr\u00e1n prioridad<\/li>\n<li>C\u00f3mo funcionar\u00e1 el registro de empresas habilitadas<\/li>\n<li>Los requisitos t\u00e9cnicos de las entidades colaboradoras<\/li>\n<li>Determinados aspectos del r\u00e9gimen sancionador<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>El Govern catal\u00e1n a\u00fan debe desarrollar reglamentariamente la ley y, adem\u00e1s, dispone de <strong>6 meses desde su entrada en vigor para poner en marcha el Registro de empresas y profesionales capacitados<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b><strong><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?l=es-ES&amp;phone=34608010051\" rel=\"attachment wp-att-17273\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"desp-petit aligncenter wp-image-17273\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/casas-en-el-maresme-mobil.png\" alt=\"\" width=\"394\" height=\"246\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?l=es-ES&amp;phone=34608010051\" rel=\"attachment wp-att-17274\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"desp-gran aligncenter wp-image-17274 size-full\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/casas-en-el-maresme.png\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"175\" \/><\/a><\/strong><\/b><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nueva y pionera Ley 8\/2026, de 2 de julio, de erradicaci\u00f3n del amianto de Catalunya establece un marco espec\u00edfico para identificar, gestionar y retirar&hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51402,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[122,117,172],"tags":[6,67,19,22],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51398"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51398"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51398\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51421,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51398\/revisions\/51421"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51402"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}