{"id":5660,"date":"2018-12-19T08:51:54","date_gmt":"2018-12-19T08:51:54","guid":{"rendered":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/?p=5660"},"modified":"2023-07-21T20:09:12","modified_gmt":"2023-07-21T20:09:12","slug":"importantes-cambios-en-el-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/importantes-cambios-en-el-alquiler\/","title":{"rendered":"Importantes cambios en el alquiler"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: left;\">El pasado 14 de diciembre el consejo de ministros aprob\u00f3 un paquete de medidas en materia de viviendas de alquiler.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-5664\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/se-alquila-292x300.jpg\" alt=\"\" width=\"292\" height=\"300\" \/>Hay una gran demanda que busca vivienda de alquiler<\/strong> que est\u00e1 insatisfecha debido a que en Espa\u00f1a hay alrededor de tres millones de viviendas vac\u00edas que no est\u00e1n en el mercado del alquiler.<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ff0000;\">La reforma solucionar\u00e1 este problema?<\/span><\/h5>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-5665 size-full\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/casas.jpg\" alt=\"\" width=\"644\" height=\"362\" srcset=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/casas.jpg 644w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/casas-300x169.jpg 300w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/casas-508x286.jpg 508w\" sizes=\"(max-width: 644px) 100vw, 644px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Jose Luis \u00c1balos, Ministro de Fomento, present\u00f3 los <strong>detalles del Real Decreto- Ley que va a modificar el mercado de alquiler de viviendas<\/strong>.\u00a0 Con esto se pretende incrementar la oferta de vivienda, a dem\u00e1s de ofrecer seguridad al arrendatario.<\/p>\n<p><strong><em>Principales medidas urgentes:<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se <strong>amplia el plazo de los contratos de alquiler de tres a cinco a\u00f1os<\/strong> y la pr\u00f3rroga t\u00e1cita de uno a tres a\u00f1os para personas f\u00edsicas, en el caso que el arrendador o arrendatario no manifieste su voluntat de no renovar. En el caso que la parte arrendadora sea una persona jur\u00eddica ser\u00e1n siete de contrato obligatoria y tres de t\u00e1cita.<\/li>\n<li>Respecto a la<strong> fianza se establece un m\u00e1ximo de dos menusalidades<\/strong> de la renta, menos en los contratos de larga duraci\u00f3n.\u00a0 As\u00ed se limitan las exigencias abusivas que se ped\u00edan.<\/li>\n<li>Los <strong>gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y formlizaci\u00f3n del contrato ir\u00e1n a cargo del arrendador<\/strong>.<\/li>\n<li>Se podr\u00e1n realizar <strong>obras de mejora en la vivienda sin necesidad de firmar un nuevo contrato<\/strong>, siempre que esten de acuerdo las dos partes.<\/li>\n<li>El <strong>pago de ITP se elimina<\/strong> en cualquier circustancia por parte del inquilino<\/li>\n<li>Se aplica a los nuevos <strong>pisos tur\u00edsticos<\/strong> que en comunidades de vecinos, si lo deciden tres quintas partes de los propietarios, puedan acordar limitar o vetar los alquileres tur\u00edsticos en el edificio.<\/li>\n<li>Cambios en los <strong>deshaucios de hogares vulnerables<\/strong> para que tengan m\u00e1s protecci\u00f3n, as\u00ed se puede evitar que estas familias se queden en la calle sin una alternativa, coordinando la justicia con los servicios sociales.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-5666\" src=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/vivienda-alquiler-300x173.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"173\" srcset=\"https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/vivienda-alquiler-300x173.jpg 300w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/vivienda-alquiler-768x442.jpg 768w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/vivienda-alquiler-508x292.jpg 508w, https:\/\/bestmaresme.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/vivienda-alquiler.jpg 958w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 style=\"text-align: left;\"><a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/\"><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Buscas una vivienda en el Maresme??? <\/strong><\/span><\/a><\/h4>\n<p style=\"text-align: left;\">Desde el <a href=\"https:\/\/bestmaresme.com\/inmobiliaria.php\"><strong>\u00e1rea de consultor\u00eda\u00a0de BestMaresme<\/strong> <\/a>le ayudaremos a conocer la situaci\u00f3n global del mercado, las posibilidades locales y pondremos a su disposici\u00f3n nuestra escogida cartera de propiedades y clientes.<br \/>\nGeneraremos conjuntamente su <strong>perfil de inter\u00e9s para la selecci\u00f3n de propiedades o de clientes<\/strong>, efectuamos <strong>valoraciones realistas de las propiedades, gratuitas y sin compromiso<\/strong>, y acompa\u00f1amos a nuestros clientes en todo el proceso hasta su conclusi\u00f3n satisfactoria.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Nuestras <strong>propiedades destacan siempre por su excelente relaci\u00f3n calidad precio<\/strong>, y nuestro equipo por su cercan\u00eda y atenci\u00f3n personalizada con clientes y propietarios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<!--more--><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 14 de diciembre el consejo de ministros aprob\u00f3 un paquete de medidas en materia de viviendas de alquiler. 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