El Govern de Salvador Illa ha pactado con el grupo parlamentario Catalunya en Comú el nuevo régimen sancionador por fraude en el mercado de alquiler de vivienda. El objetivo es que quienes no cumplan con la regulación de los precios del alquiler, o hagan un uso fraudulento del alquiler de temporada para así evitar el límite de precios establecido, no queden impunes.
El acuerdo incluye, además, que en la web oficial del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica se incluya un buzón único para depositar las denuncias por presuntas irregularidades. El nuevo régimen sancionador se aplicará a todos los nuevos contratos de arrendamiento.
Las multas acordadas se tipificarán como «muy graves», se incluirán en la Llei 18/2007, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge y oscilarán entre los 90.001€ y los 900.000€ en los 3 casos siguientes:
• Si un arrendador fija un precio de alquiler que supere en un 30% lo que marca el índice oficial (si el precio aumenta menos de un 30%, o bien no consta en el contrato o los anuncios el precio fijado en el contrato anterior, la multa oscilará entre los 9.001€ y los 90.000€
• Si en un contrato de alquiler de temporada no consta la finalidad de la provisionalidad
• Si un arrendador, o una agencia inmobiliaria, cargan los gastos de gestión al arrendatario
El acuerdo también contempla considerar como infracción «muy grave» cuando dicho uso fraudulento del contrato de temporada se lleve a cabo por parte de un profesional del sector o un portal inmobiliario, con multas que pueden ser de entre 100.000€ y llegar hasta el millón de euros, si las prácticas abusivas se hicieran de forma reiterada o contra personas en situación de vulnerabilidad.
Con la nueva regulación, el Ejecutivo catalán quiere acabar con las prácticas abusivas en el actual mercado del alquiler en Catalunya, en un contexto en el que la sociedad padece una profunda crisis habitacional tanto por la escasez de la oferta existente en relación a la demanda, como por el insostenible aumento de los precios en los últimos años.
